Horeca en winkels hebben vanwege de coronapandemie recht op huurkorting. Dat heeft de Hoge Raad op vrijdag 24 december besloten. De aanleiding is een zaak, tussen huurder en verhuurder van een horecagelegenheid, die via de kantonrechter in Roermond bij de Hoge Raad terecht kwam. Volgens de Raad is er sprake van onvoorziene omstandigheden wanneer ondernemers door de coronamaatregelen worden geraakt.
Ondernemers die huurcontracten zijn aangegaan vóór 15 maart 2020 konden de impact van de crisis niet incalculeren. Daarom kan de rechter huurovereenkomsten aanpassen door de huurprijs te verlagen over de periode van gedwongen sluiting. Voor huurovereenkomsten die ná 15 maart zijn gesloten, geldt dat er per geval moet worden bekeken of er sprake is van recht op korting.
De Hoge Raad geeft aan dat bij het bepalen van het nadeel tegemoetkomingen vanuit de overheid (Tegemoetkoming Vaste Lasten) moeten worden verrekend. Uitgangspunt is dat het nadeel evenredig wordt verdeeld tussen huurder en verhuurder.
